Zum Verkauf stehen Wohnungen im ersten Stock mit den Bezeichnungen S2 und S3, gelegen in einem modernen Wohngebäude in Brodarica, in unmittelbarer Nähe von Šibenik. Es handelt sich um ein kleineres, hochwertig geplantes Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten, ideal für ein ruhiges Familienleben sowie als hervorragende Investition zur touristischen Vermietung. Die Lage ist äußerst attraktiv, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Schulen und guter Verkehrsanbindung, während die Mikrolage selbst Ruhe, ein angenehmes Umfeld und ein höheres Maß an Privatsphäre bietet.

Die Wohnungen S2 und S3 verfügen über einen identischen, funktionalen Grundriss. Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit 8,55 m², zwei Schlafzimmern mit 12,15 m² und 10,50 m², einem Badezimmer mit 4,55 m² sowie einem großzügigen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 25,41 m² vereint. Einen besonderen Mehrwert bietet die überdachte Terrasse mit 10,87 m², die mit einem Koeffizienten von 0,50, also 5,44 m², berechnet wird. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 72,03 m², während die Nettonutzfläche 66,60 m² beträgt. Zur Wohnung S3 gehört ein überdachter Stellplatz, während die Wohnung S2 über zwei Stellplätze verfügt – einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz.

Das Gebäude wird von einem bewährten und zuverlässigen Investor mit mehreren erfolgreich realisierten Projekten errichtet, mit Fokus auf hochwertige Bauweise, sorgfältig ausgewählte Materialien und funktionale Wohnkonzepte. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Zuhause am Meer zu erwerben oder eine sichere Investition in einer gefragten Lage zu tätigen. Der Bau erfolgt über ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem, wodurch der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Der Preis für die Wohnung S3 beträgt 250.000,00 EUR, während der Preis für die Wohnung S2 260.000,00 EUR beträgt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.