In Brodarica, unweit der Stadt Šibenik, steht ein modernes Wohngebäude in attraktiver Lage zum Verkauf, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Es handelt sich um ein kleineres Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten, das sorgfältig geplant wurde, um Komfort, Privatsphäre und Funktionalität zu gewährleisten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für das Familienleben als auch als Investition für touristische Vermietung.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schule sowie guter Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe, während die Umgebung ruhig und angenehm bleibt. Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Als Beispiel dient die Wohnung S-4 im zweiten Stock. Sie umfasst einen Eingangsbereich von 6,42 m², zwei Schlafzimmer mit 8,33 m² und 11,66 m², zwei Badezimmer mit 4,56 m² und 3,17 m² sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von insgesamt 24,77 m². Besonders hervorzuheben ist die große, nicht überdachte Terrasse mit 60,61 m², die mit einem Koeffizienten von 0,25 (15,15 m²) berechnet wird. Die gesamte Nettofläche beträgt 119,52 m², während die Nettonutzfläche 74,06 m² ausmacht. Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter Parkplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Das Gebäude wird von einem erfahrenen und zuverlässigen Investor mit mehreren erfolgreich realisierten Projekten errichtet. Hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählte Materialien sowie funktionale Grundrisse entsprechen modernen Wohnansprüchen.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar – sei es als Eigenheim am Meer oder als sichere Investition in einer gefragten Lage. Die Eigentumsverhältnisse liegen bei einer Firma im Mehrwertsteuersystem, wodurch für den Käufer keine Immobilienerwerbssteuer anfällt.