Zum Verkauf: Exklusiver historischer Palast „Memento 1119“, Šibenik – Altstadt

Immobilien von solcher historischer, architektonischer und investiver Bedeutung kommen nur äußerst selten auf den Markt. Der Palast „Memento 1119“ bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein vollständig renoviertes und hochwertig gestaltetes historisches Gebäude im Herzen von Šibenik zu erwerben.

Die Immobilie befindet sich in der ältesten Straße von Šibenik, der Juraj-Dalmatinac-Straße, nur 100 Meter von der Kathedrale des Heiligen Jakob und etwa 50 Meter vom Meer entfernt. Sie vereint eine erstklassige Lage, reiche Geschichte und hervorragende Funktionalität. Die ältesten Teile des Palastes stammen aus dem frühen 12. Jahrhundert, während seine heutige Form im späten Mittelalter entstand. Historische Quellen weisen darauf hin, dass auch Juraj Dalmatinac, der Erbauer der Kathedrale von Šibenik, hier lebte und arbeitete.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 202 m² und erstreckt sich über drei Etagen sowie ein Dachgeschoss. Ergänzt wird die Immobilie durch einen privaten Garten mit 144 m² — den größten privaten Garten innerhalb der Altstadt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Weinkeller

Erster Stock: Küche, großzügiger Wohnbereich, Abstellraum und Gäste-WC

Zweiter Stock: drei Schlafzimmer und ein Badezimmer

Dachgeschoss: separate, eigenständige Wohneinheit mit Küche, Wohnbereich, abgetrenntem Zimmer und Badezimmer

Der Palast wurde umfassend renoviert, wobei großer Wert auf den Erhalt der originalen historischen Elemente gelegt wurde. Der Eingang wird von einem repräsentativen gotischen Portal geschmückt, das Innere zieren gotische Friese, und besonders hervorzuheben ist das Relief des Heiligen Michael aus dem 13. Jahrhundert, das älteste seiner Art in Šibenik. Im Rahmen der Sanierung wurde zudem eine erdbebensichere Verstärkung (horizontale Ringanker) eingebaut.

Trotz der zentralen Lage bietet die Immobilie ganzjährig Ruhe und Privatsphäre sowie spektakuläre Ausblicke auf die Altstadt.

Neben der exklusiven privaten Nutzung bietet die Immobilie auch hervorragendes Investitionspotenzial für luxuriöse touristische Vermietung oder gastronomisch-touristische Nutzung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Weiterentwicklung durch die Gestaltung und den potenziellen Bau zusätzlicher Wohneinheiten im Garten.

Das Eigentum ist lastenfrei und rechtlich geordnet.

Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer repräsentativen historischen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Dalmatiens.