Zum Verkauf steht ein freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Ort Bogdanovići bei Šibenik. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 128,97 m² bzw. eine Bruttofläche von 142,71 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 720 m². Die Immobilie wird im Rohbauzustand verkauft und besitzt eine rechtskräftige Baugenehmigung, wodurch dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit geboten wird, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen fertigzustellen und einzurichten.

Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität und Wohnkomfort geplant. Bereits im Eingangsbereich befindet sich ein Vorraum mit einer Fläche von 6,30 m², der in den zentralen Wohnbereich führt. Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger Open-Space-Bereich, in dem Küche und Esszimmer mit 18,67 m² harmonisch mit dem Wohnzimmer von 18,31 m² verbunden sind. Dadurch entsteht ein heller und angenehmer Wohnraum, ideal für Familienleben und gesellige Zusammenkünfte. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit 25,62 m², die zusätzlichen Raum zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien während des gesamten Jahres bietet. Im zentralen Teil des Hauses befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit 3,50 m².

Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich getrennt, um Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten. Der östliche und westliche Teil des Hauses sind durch Flure von jeweils 2,04 m² verbunden und umfassen insgesamt vier komfortable Schlafzimmer. Schlafzimmer 1 hat eine Fläche von 14,28 m², während Schlafzimmer 2 eine Größe von 13,86 m² aufweist. Dazwischen befindet sich ein Badezimmer mit 4,93 m². Im anderen Teil des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit 13,94 m² und 13,53 m² sowie ein zusätzliches Badezimmer mit 4,76 m². Diese funktionale Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen für eine größere Familie und bietet zugleich hervorragendes Potenzial für die touristische Vermietung.

Das Grundstück mit einer Fläche von 720 m² ist vollständig eben und eingezäunt und verfügt über einen gesicherten Fahrzeug- und Fußgängerzugang von der Straße. Auf dem Grundstück sind vier Parkplätze sowie angelegte Grünflächen von etwa 222 m² vorgesehen, die zusätzlich zu einem angenehmen Ambiente und einem hohen Maß an Privatsphäre beitragen.

Hinweis: Die Immobilie wird im Rohbauzustand verkauft, wie auf den Bildern dargestellt.